上海8家房地产企业被立案调查，大部分股份被质押。继深圳之后，上海也加大了对房地产市场违法行为的整治力度。10月18日，上海市外来建设委员会、市国土资源局回应称，上海市涉及的各部门正在依法查处房地产开发企业的不道德经营行为。

截至目前，政府部门已积极对8家涉嫌私自提价的房地产开发企业进行调查，并停止了涉嫌项目的网上签约资格；对7家不存在签约、欺诈宣传等违法行为的房地产中介企业进行行政处罚。据介绍，自今年3月25日上海实施九大新政以来，上海市旅居、工商、物价等部门积极开展房地产市场秩序专项整治，公安部门查处了一批违法案件。

然而，今年8月以来，不受活跃的土地市场和谣言的影响，房地产市场出现了非理性情绪，出现了一些违法违规现象，如囤积居奇、擅自涨价、申远签约、欺诈交易等。10月8日，上海实施了上海六条，拒绝在事后严格执行上海九条的基础上进一步加强市场监管，加强执法人员，规范市场秩序。此后，上海市外来建设委员会根据上海六条和住房和城乡建设部的拒绝，积极开展全面调查。同时，上海市国土资源局、市金融办和金融监管机构正式成立了商品房土地交易监管领导小组，进一步加强了检查和监管。

根据相关规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资产管理计划配置、保险资金等。不得用于支付投标保证金、定金和前期土地出让价款。申请人参与土地招标、拍卖、挂地活动时，投标人不得承诺资金来源为合规自有资金。

上海六条实施后，上海土地交易市场进一步具体化。投标人在对申请人进行投标时，需要减少会计师事务所和注册会计师认证的《商品住房用地交易资金来源情况补足申报及允诺》的数量；交易流程将投标资格审查时间减少30天。交易资金来源审查由商品房土地交易资金来源监管领导小组进行，土地交易市场由专业机构委托。凡资金来源不符合有关规定的，一律不得参加上交所和现场投标。

查处房地产企业8家，处罚中介机构7家。这一次，他们因涉嫌私下提价而被调查，并停止了涉嫌项目的网上签约资格。房地产开发企业(项目)8家。还包括上海圣通房地产开发有限公司(恒盛豪庭项目)、郑融豫园(上海)房地产开发有限公司(郑融美兰官厅项目)、上海湖山房地产开发有限公司(chansons李静媛项目)、上海和石房地产开发有限公司(松泽华成泰和园项目)、苏荣裕天(上海)房地产开发有限公司(苏荣景园项目)，不存在申远签约、欺诈宣传等违法违规行为。

被行政处罚的七家房地产中介企业分别是：上海我爱人房屋出租及移位有限公司、上海太平洋房屋服务有限公司、上海洪敏房地产经纪有限公司、上海致远房地产经纪有限公司、上海精盈房地产经纪有限公司、上海九间香房地产经纪有限公司、上海康凯房地产咨询有限公司.易居研究院智库中心研究主任冼前进回应说，这种监管的特点是执法速度快、监管力度大 上海六条实施后，上海土地交易市场进一步具体化。投标人在对申请人进行投标时，需要减少会计师事务所和注册会计师认证的《商品住房用地交易资金来源情况补足申报及允诺》的数量；交易流程将投标资格审查时间减少30天。

交易资金来源审查由商品房土地交易资金来源监管领导小组进行，土地交易市场由专业机构委托。凡资金来源不符合有关规定的，一律不得参加上交所和现场投标。冼前进回应说，国土部门、住建部、财政部门都参与了执法人员的监管队伍，他们只有楼市监管的定位，也有类似黑名单的制度，似乎有很强的威慑力。被检查企业的大部分股票已经质押给金融机构。

值得注意的是，在这次调查的公司名单中，有几家公司的股票已经质押给了金融机构。数据显示，上海圣通房地产开发有限公司于2001年正式成立，注册资本6.01亿元。

公司大股东上海亿景于今年4月将上海圣通的全部股份质押给中海恒信资产管理(上海)有限公司。郑融皇家花园(上海)的股权由大股东郑融房地产有限公司于2016年3月质押给中国华融上海分公司。因此，容玉田(上海)房地产开发有限公司的股权于2016年1月由大股东质押给浙江丑洲商业银行股份有限公司上海支行。

福建中伟房地产开发有限公司的子公司上海和实房地产开发有限公司于2014年2月正式成立，注册资本仅为1000万元。其大股东于2015年7月将上海禾实的股权质押给上海银行股份有限公司青浦支行。2016年3月，上海和实房地产开发有限公司法定代表人由申变更为刘英哲。

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